161 Купля-продажа

Как надежно и законно оформить машину на себя?

При получении права собственности на автомобиль имеется ряд моментов, которые нужно обязательно учитывать. Особенно важен верный выбор формата договора. Если допускать ошибки на этой стадии, то в будущем возможно расторжение или аннулирование сделки, а также серьезные проблемы при продаже авто.

Всем привет, с вами Илья Кулик и сегодня я расскажу вам как оформить на себя машину законно и максимально надежно, не рискуя получить последующих юридических осложнений. Поехали!

Если хотите узнать, как решить вашу проблему или решить проблему гарантированно - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:
+7 (499) 403-35-47 - МСК и область
+7 (812) 602-74-17 - СПБ и область
+7 (804) 333-72-17 - для регионов (звонок бесплатный)
Это быстро и бесплатно!

Содержание

Что такое право собственности на автомобиль

Автомобиль относится к объектам вещного права и, согласно п. 1, ст. 209 (ч. I, раз. II, гл. 13 ФЗ № 51 – «Гражданский Кодекс РФ»), лицо, облеченное подобным правом, владеет рядом преимуществ в отношении транспортного средства (ТС) перед другими субъектами.

Данные преимущества следующие:

  1. Право владения;
  2. Право пользования;
  3. Право распоряжения.

Эти три критерия составляют основу понятия права собственности.

Согласно пункту 2 (ст. 209 ГК РФ), собственник ТС может распоряжаться им по своему усмотрению (если эти действия не противоречат закону), в том числе отчуждать его в чужую собственность (п. 1, ст. 235 ГК РФ) по договору купли продажи (ДКП) или иному передаточному документу (п. 2, ст. 218 ГК РФ).

Как оформить авто в собственность при покупке по ДКП?

Купля-продажа – это основная категория смены собственности на автотранспорт. С октября 2013 г. вследствие проведенной реформы (согласно Приказу № 605 – Админрегламент), сделки по купле-продаже ТС в РФ были максимально либерализованы.

Основным документом, подтверждающим права собственности на машину, является ДКП, который можно составить без присутствия должностных лиц и нотариального удостоверения. Данный документ будет иметь полную юридическую силу на всей территории России и на его основании ТС можно будет зарегистрировать в любом подразделении ГИБДД, вне зависимости от прописки нового собственника.

ДКП составляется сдельщиками в частном порядке. Это допускается делать в свободной форме, но с обязательным указанием необходимых сведений:

  • Сведения о сторонах сделки;
  • Сведения об автомобиле;
  • Условия договора;
  • Гарантии продавца;
  • Области визирования документа (дата, подписи).

Как составлять такой договор и что нужно делать перед и после этого я подробно рассказывал в соответствующих статьях.

Статьи в тему:

Секреты правильной покупки машины

Покупка машины с рук — как это сделать наиболее правильно?

Как проверить машину на юридическую чистоту перед покупкой?

Какие документы нужны для покупки машины — полный перечень для каждого случая

Как составляется договор купли продажи автомобиля: пошаговая инструкция

Как заполнять ПТС при продаже авто?

Как проверить деньги при продаже машины и избежать обмана

Всё, что вам нужно знать о покупке авто у юридического лица физическому

Как переоформить автомобиль на другого человека в ГИБДД быстро + перечень документов и образцы заполнения

Тут же остановлюсь на некоторых нюансах, имеющих отношение к праву собственности.

Возможно ли право собственности на авто без его регистрации в ГИБДД?

Да. Возможно. Машина – это прежде всего вещь, а в вещном праве для движимой собственности нет строгой обязательности регистрационных действий. Вот для недвижимости такое требование есть – право собственности закрепляется госрегистрацией объекта.

Машиной вы можете владеть на правах обычной вещи, без допуска к передвижению по дорогам общего пользования. Подобное, например, часто применяется к автомобилям-экспонатам или к транспорту, используемому на закрытой территории.

Но тут есть одно правило – если купленный автомобиль был уже зарегистрирован, а вы хотите использовать его вне правового поля ГИБДД (чтобы не платить налоги и т. п.), то регистрацию ТС необходимо прекратить или снять авто с учета вообще.

Сделать это вы можете двумя путями:

  • Через продавца – если не хотите вообще показываться в ГИБДД;
  • Самостоятельно – для этого авто сразу придется перерегистрировать на себя.

Новые автомобили, на которые ни разу не выписывалось свидетельство регистрации (СТС), можно оставлять сразу. Но учтите – если в будущем вам захочется машину зарегистрировать, то скорее всего придется заплатить штраф, т. к. не каждый менеджер салона согласится оформлять ДКП и ПТС (паспорт транспортного средства) без дат (пустые поля дат дают возможность избежать штрафа).

А вообще по ДКП стандартной формы ТС можно поставить на учет в любое время, т. к. договор не имеет срока давности, если в нем не указано иное.

Статья в тему: Сколько действует договор купли-продажи или как не лишиться авто

Имеет ли ПТС отношение к документам на собственность?

Если говорить строго, то нет – ПТС не является правоустанавливающим документом. Это паспорт автомобиля – его главный документ. Доказательством того, что ПТС не определяет собственность ТС является требование внесения в него сведений о сделке, включая поле «Документ на право собственности».

Еще ПТС является регистрационным документом, но в сегодняшних реалиях, когда ДКП можно легко подделать, принято считать правоустанавливающим собственность пакет из ПТС и ДКП. Именно такой набор позволяет первые 10 дней после заключения сделки ездить без СТС (если хозяин его не отдал), без ОСАГО и даже без госномеров (если машина новая).

А вот в судах для доказательства права собственности можно обойтись одним договором или заменяющим его документом из перечисленных мною ранее.

Но все же ДКП часто теряется и вот тогда ПТС, с записью о правоустанавливающем документе, можно применять как веский аргумент, свидетельствующий о собственности. В судах, если нет оспаривающих бумаг, ПТС обязательно принимают во внимание.

С какого момента наступает право собственности на автомобиль?

Согласно нашему законодательству, право собственности на движимое имущество возникает в момент его передачи лицу, в пользу которого оно отчуждается (если иное не предусмотрено договором).

Это прописано в разд. II, гл. 14 ГК РФ – есть специальная статья 223 «Момент возникновения собственности по договору». Для ее пояснения существует вторая статья 224 – «Передача вещи».

В ней указывается, что такой передачей является вручение покупки покупателю, но с уточнением, что это вручение происходит в момент поступления покупки в фактическое обладание покупателя.

Как все это можно применить к автомобилю? Ведь он не маленький и просто вручить его из рук в руки невозможно.

Здесь важным моментом выступает акт приема-передачи ТС. Этот акт свидетельствует о том, что вещь передана после ее продажи (без необходимости физических действий).

В ДКП стандартного образца внесены соответствующие пункты, которые делают его одновременно и актом приема-передачи (АПП). Поэтому подписание такого ДКП равно получению ТС в собственность. Но если ДКП и АПП у вас разделены, то передача состоится с момента подписания акта.

Меня несколько смущает положение ст. 223, которая делает упор именно на факте передачи вещи, а не на моменте подписания договора. Получается, что ДКП, после его подписания (если он отделен от АПП), еще не дает права собственности на авто, пока не подписан АПП. Ну, законодателям, наверное, виднее.

Итак, момент собственности наступает после подписания связки ДКП и АПП. Ритуал же обмена денег на ключи и документы юридического значения не имеет.

Какие имеются альтернативные варианты оформления договора?

Со стандартным вариантом оформления ТС в свою собственность по ДКП мы разобрались. Но в практике имеются еще несколько возможностей заключения договора, которые являются аналогами ДКП или близки к нему.

Это следующие сделки и оформления:

  • Заключение договора мены;
  • Оформление дарственной;
  • Покупка ТС по закупочному акту;
  • Оформление сделки у нотариуса;
  • Заключение устного договора в ГИБДД.

Покупка автомобиля по закупочному акту

Данный вид оформления ТС в собственность считается специфическим, т. к. он применяется в случаях приобретения транспорта юридическими лицами у физлиц.

Такие сделки фирмы проводят по закупочному акту (ЗКА) фирменной или стандартной (форма ОП-5) структуры потому, что обычный ДКП для юрлица мало что значит, и главное – он не даст возможности принять ТС на балансовый учет.

Для спокойствия продавцов некоторые юрлица могут параллельно составлять и ДКП, но без закупочного акта подобные сделки проходят редко. Для юрлица ЗКА отражает все, что нужно для удостоверения собственнических прав на приобретенный транспорт.

Подробнее об этом читайте в специальной статье: Покупка авто юридическим лицом у физического: пошаговая инструкция + ответы по налогам и рентабельности сделки

Оформление договора мены

Договор мены – это популярная альтернатива классической купле-продаже. Совершая сделку по обмену ТС на другое авто или что-то еще, новый владелец получает точно такие же права собственности как при заключении ДКП.

Договору мены в Гражданском Кодексе посвящена глава 31 (ст. 567 – 571). Пункт 1 ст. 567 определяет мену предельно просто – обмен одного товара на другой.

Однако п. 2 уточняет, что при сделке мены оба сдельщика одновременно считаются продавцом и покупателем, что распространяет положения гл. 30 о купле-продаже и на 31 главу. Наступление права собственности при мене происходит после обоюдной передачи вещей (ст. 570).

Обмен ТС может осуществляться с доплатой или без таковой («ключ в ключ») – в зависимости от условий сделки в договор добавляются соответствующие пункты. Отличия такого документа от ДКП только в названии и фигурировании второго объекта сделки.

Зачастую договором мены называют взаимную продажу сдельщиками своих машин друг другу по классическому ДКП (иногда это делают по взаимной генеральной доверенности). Некоторые считают такой вариант обмена более простым и понятным.

Впоследствии я напишу отдельную статью по обмену машинами, а пока дам вам необходимые бланки:

Договор мены с доплатой (при обмене «ключ в ключ» исключить пункт о доплате):

RTF

Договор мены доверенного лица с доплатой:

RTF

Внимание! Договор мены позволяет без особых убытков вернуть свое ТС назад, если окажется, что полученное авто с обременениями. Это касается даже самых сложных случаев с залоговыми машинами по автокредитам.

Внимание! Если ТС меняется на недвижимость, то заключенный договор нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Оформление автомобиля в собственность по дарственной

Дарственная – это договор дарения, который также похож на ДКП и имеет такую же юридическую силу. За передачу прав собственности по договору дарения отвечает глава 32 (ст. 572 – 582) ГК РФ.

Отличительной чертой дарственной является полная безвозмездность договора (п. 1 ст. 572). Это очень важно, т. к. указание пунктов каких-либо встречных условий, при которых даритель согласен отдать подарок одаряемому, может сделать документ юридически ничтожным. Ведь это будет уже другой вид сделки, требующей иной формы договора.

Согласно ст. 574, ТС может быть передано в подарок только по письменному договору. Составляется он в свободной форме и в нем, как и в ДКП, нужно указать стандартный набор данных:

  • Место и время проведения сделки;
  • Сведения о сторонах сделки (ФИО и остальные паспортные данные);
  • Подробные данные автомобиля (на основе автодокументации);
  • Данные регистрационных документов и документов о собственности;
  • Указание об отсутствии обременений ТС;
  • Ориентировочную стоимость авто;
  • Пункт о передаче ТС с момента его вручения;
  • Пункт заявления дарителя о том, что он делает подарок в пользу указанного лица;
  • Согласие одаряемого на принятие подарка.

Обратите внимание на последний пункт – он обязателен, т. к. согласно ст. 577, одаряемый должен проявить свободную волю в принятии подарка. Факт собственности на подарок наступает в момент вручения ТС, после подписания дарственной.

Внимание! Юридическим лицам запрещено делать подарки друг другу, но они могут одарять физических лиц на общих законодательных основаниях.

Пример договора дарения:

RTF

Бланк договора дарения:

RTF

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?

Отдельный вопрос имеется по нотариальному заверению дарственной. Вообще для гражданских договоров по движимому имуществу нотариус не требуется.

Договор дарения также имеет полную силу без нотариального подтверждения. Однако ввиду того, что подобная сделка безвозмездна, она, по сравнению с другими, имеет большую юридическую уязвимость, если что-то будет сделано не совсем правильно.

Например, если даритель находится в преклонном возрасте, а одаряемый не состоит с ним в близких родственных связях, подобный договор позже может быть расторгнут в суде близкими родственниками дарителя.

Поэтому заверение нотариуса здесь выступает в качестве надежного свидетельства добровольности договора и того, что даритель находится в здравом рассудке, а сам факт заверения кардинальной юридической значимости не имеет.

Дарственная, пожалуй, единственный договор, для которого привлечение нотариуса настоятельно рекомендуется.

Внимание! Дарственная указывающая, что подарок поступает в распоряжение одаряемого после смерти дарителя, даже при нотариальном заверении, юридически ничтожна, согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ.

Заверение договора купли-продажи у нотариуса

Как я уже упоминал, ни оформлять право собственности (в виде договора) на ТС, ни заверять его у нотариуса нет надобности – документ имеет полную юридическую силу и без этого. Хотя право привлекать нотариуса к любым договорам есть у каждого.

Немало новых собственников смущают написанные «на коленке» ДКП, особенно если покупается дорогое авто. И они идут к нотариусу заверять «жалкую бумаженцию», чтобы было надежней и на машину точно никто не смог бы претендовать.

Тут надо развеять один расхожий миф. Дело в том, что многие сдельщики не отличают надежность документа от надежности самой сделки, а это две разницы по определению. То есть сам документ о сделке может быть сверхнадежен (например, заверен у нотариуса), а вот сделка может оказаться юридически шаткой, и ее могут оспорить в суде несмотря ни на какие заверения и печати.

Так вот – нотариус придает дополнительную надежность не сделке, а только договору по ней, имейте это в виду. Допустим вы заверили ДКП у нотариуса, но не потребовали разрешение на продажу от жены (мужа) хозяина (хозяйки), а потом «вторые половины» подают в суд, и договор расторгается.

Однако некоторые нотариальные конторы, ради привлечения клиентуры, не только заверяют ДКП, но и предоставляют другие услуги: проверяют все на соответствие закону, пробивают авто по реестру Нотариальной палаты (на залог) и т. п. В этом случае надежность сделки действительно возрастает.

Внимание! Нотариальное заверение ДКП обязывает к присутствию обе стороны сделки. Также в договор нужно внести соответствующий пункт о привлечении нотариуса.

Заключение устного договора купли-продажи в ГИБДД

Еще одной возможностью заключения сделки и оформления права собственности является т. н. устный ДКП. Скажу сразу, что на сегодня в ГИБДД отходят от подобной практики, чему подтверждение – исключение п. 10 Приказа № 1001, который упоминал такой вариант.

Однако ст. 159 ГК РФ допускает заключение любых договоров купли-продажи в устной форме, если их сумма не превышает 10 тыс. руб. То есть теоретически в МРЭО могут перерегистрировать ТС без предоставления ДКП, если настоять.

Однако для этого обязательно присутствие продавца и покупателя со всеми документами. Причем для юридических лиц такая возможность закрыта.

Лично я также с предубеждением отношусь к подобной возможности, т. к. отсутствие ДКП делает юридически неустойчивой право собственности нового владельца. В случае конфликта собственнических интересов, при отсутствии элементарной финансовой расписки или акта приема-передачи, придется привлекать архив ГИБДД, а вернуть из него документы на белый свет тяжело не всегда удается.

Сами работники ведомства, конечно, в курсе возможных осложнений, поэтому всячески противятся сделкам без ДКП. Я также советую применять обычную процедуру, а об устном ДКП рассказал для полноты и ясности картины.

Оформление права собственности по свидетельству о наследстве

Отдельно от остальных сходных между собой процедур стоит переоформление ТС в собственность по наследству. За это в Гражданском Кодексе отвечает целых два раздела (V — VI) и 8 глав (с 61 по 68), где собрано более 100 статей! :???:

Открытие наследства

Процесс вступления наследника (наследников) в собственность наследуемого ТС начинается непосредственно с момента кончины наследодателя, а точнее – с того момента, который указан в свидетельстве о смерти.

Дата свидетельства о смерти наследодателя, равно как и постановления суда о признании человека погибшим, осуществляет т. н. открытие наследства (ст. 1113) – это удостоверение факта наличия наследуемого объекта и наследников.

Открытие наследства (ОН) предполагает срок в 6 месяцев, в течение которых на наследство могут быть предъявлены права претендентов.

Также для ОН имеет значимость место смерти наследодателя – этим местом считается пункт, где усопший проживал постоянно или проводил большую часть времени. Место открытия наследства важно потому, что наследникам предписано оформлять наследство именно в таком месте, или же в близлежащем населенном пункте, имеющем необходимые юридические структуры.

Если место ОН не определено (и такое бывает), то им считается точка нахождения наиболее ценного имущества усопшего – в этом пункте рассматриваются все претензии на наследуемое имущество, даже если оно находится далеко. Например, усопший имел ценности в ячейке банка г. Москвы на 5 млн руб. и авто оцененное в 1 млн. на стоянке г. СПб. Значит дело о наследстве будет рассмотрено в Москве.

Получение свидетельства о праве на наследство

Претендент на наследуемое авто должен выяснить место открытия наследства там обратиться в нотариальную контору с заявлением о праве на наследство. На основе этого заявления и приложенной документации нотариусом будет открыто дело о наследстве.

Тут есть очень важный момент – по закону об одном наследстве может быть заведено только одно дело и только у одного нотариуса. Того, к которому кто-то из наследников обратился первым. Все остальные должны подавать свои заявления ему же.

Вот бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство:

RTF

Необходимый пакет документов

Вместе с заявлением нотариусу подается прилагаемый пакет документации.

Вот список того, что должен иметь первый обратившийся к нотариусу претендент на наследство:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или копия);
  • Гражданский паспорт претендента на наследство;
  • Документ или документы, свидетельствующие о родственных связях с наследодателем (оригиналы и копии) – например после смерти отца дочь подает свидетельство о рождении, а супруга свидетельство о браке;
  • Справка от домоуправления (или иной местной администрации), если у наследодателя было постоянное место жительство;
  • Справка о месте постоянной прописки, если у наследодателя была таковая;
  • Завещание наследодателя, если таковое имелось (оригинал или копия).

Получив перечисленный пакет документации, нотариус проверит ее и зарегистрирует дело о наследстве.

Дополнительно, для получения в наследство ТС, нотариусу передаются оригиналы и копии автомобильной документации:

  • Свидетельство о регистрации (СТС);
  • Паспорт транспортного средства (ПТС);
  • Договор купли-продажи (ДКП), если он сохранился.
  • Документ по оценке стоимости авто.

Все остальное сделает нотариус и наследнику обычно остается только подождать 6 месяцев до вручения свидетельства о праве на наследство. Этот документ подтверждает, что транспорт отныне (с момента получения) является собственностью наследника. Именно его нужно потом нести в МРЭО при перерегистрации, авто на свое имя.

Внимание! С момента смерти собственника ТС все нотариальные доверенности (в том числе идущие по цепочке) аннулируются и авто, если оно используется, фактически лишается права на любую перерегистрацию в течение 6 месяцев, имейте это в виду.

Можно ли владеть автомобилем на правах совместной собственности?

В дополнение к предыдущему разделу (и не только) нужно остановиться на случаях, когда авто находится в совместной собственности.

К примеру, это может быть:

  • Приобретение авто в совместную собственность;
  • Наличие нескольких наследников на одно авто.

Никаких преград для осуществления прав совместной собственности закон не предусматривает ни для юридических, ни для физических лиц – совместная собственность может быть разделена между двумя и более субъектами (ст. 244 ГК РФ).

Однако в отношении авто есть некоторые оговорки. Так, как машины являются неделимыми вещами (их нельзя разделять без утраты изначального функционала), то к ним обычно не применяется долевая собственность (в разных долях).

Но по судебным спорам можно получить решение о долевом разделе авто, с денежными выплатами, соответствующими определенным судом долям. Если ТС изначально приобретается в совместную собственность, а доли вкладчиков различны, то ДКП должен отражать это в соответствующих пунктах, хотя все равно для последующего раздела будет нужен суд.

Любой совместный собственник вправе совершать со своей частью любые действия, включая продажу, мену, залог, завещание, дарение и т. п.

Внимание! Регистрация ТС принадлежащего нескольким собственникам в ГИБДД возможна только на одного человека, согласно п. 24 Приказа № 1001.

Можно ли стать собственником авто по генеральной доверенности?

Номинально, нет: на то она и доверенность – это не ваша собственность, а вы всего лишь доверенное лицо. Однако на просторах СНГ и в России в частности сделки купли-продажи с подменой ДКП т. н. генеральной доверенностью даже сегодня встречаются сплошь и рядом.

И ввиду юридической ущербности такой схемы владельцы часто попадают в неприятности, когда хозяин куда-то пропадает или умирает. Поэтому, рано или поздно, многие пытаются стать полноправными собственниками машины.

Это возможно сделать, используя небольшую хитрость – но только если доверенность полная, т. е. с правом продажи. Вам необходимо осуществить две фиктивные сделки по ДКП, т. к. продавать доверенные вещи самому себе закон запрещает:

  • Продать автомобиль по классическому ДКП вызывающему доверие человеку;
  • Купить у него это авто обратно по другому ДКП.

Естественно никаких денег в данных сделках не фигурирует, но документация должна быть оформлена со всей строгостью. «Купля-продажа» может быть проведена одна за другой, но юристы советуют ставить на документах разные даты. После «приобретения» авто назад, оно становится вашей собственностью – вы можете переоформить его в МРЭО и получить СТС на свое имя.

Что касается просто перерегистрации ТС, без получения прав собственности на него, то в ГИБДД или в ГАИ с генеральной доверенностью можно совершать те регистрационные действия, которые в ней указаны.

Статьи в тему:

Продажа машины по генеральной доверенности: всё ли так просто и безопасно?

Продажа машины по генеральной доверенности: всё ли так просто и безопасно?

Можно ли стать собственником авто, если нет водительского удостоверения?

Еще один частый вопрос – можно ли купить машину, если нет прав на вождение?

Конечно, можно – о чем речь? Отсутствие прав запрещает только управлять ТС на дорогах общего пользования, а приобретать машины за свои кровные никому не возбраняется. И право собственности при этом будет такое же крепкое, как и в обычном случае – ведь схема сделки ничуть не меняется, документы те же.

Мало того – купленную таким образом машину вполне возможно зарегистрировать, купив на свое имя ОСАГО и получив СТС. Обычно для этого приглашают знакомого водителя и вписывают его в страховку или просят помочь порулить любого, у кого есть права, если планируется покупка неограниченного полиса.

На практике очень много машин и принадлежит и зарегистрированы на людей, у которых никогда не было прав, и на них ездят избранные основным владельцем люди.

Полезные советы

  • Подписывать юридические документы лучше всего качественной фиолетовой пастой. Перед сделкой нужно проверить исправно ли работает ручка, чтобы из-за этого не получилось помарок и явных переходов на другой стилос.
  • Причинение тяжкого вреда заведомо неисправным подаренным авто может спровоцировать ответственность дарителя перед одаряемым, согласно ст. 580 ГК РФ. Имейте это в виду, ведь машина не торт, а объект повышенной опасности.
  • Стандартный срок ожидания наследства на ТС может быть сокращен (с 6 месяцев) если все возможные наследники достоверно выявлены в начальном периоде.

Заключение

Итак, вы познакомились с основными способами оформления автомобилей в собственность. Теперь ваши знания о правоустанавливающих договорах не ограничиваются одним лишь ДКП, что может дать весомые преимущества при нестандартных ситуациях и сделках.

Часто ли вы оформляли на себя транспорт? Опишите в комментариях какие возникали при этом проблемы и как их удалось разрешить – ваш опыт будет интересен и мне, и читателям блога.

Видео-бонус: гибель туристов на перевале Дятлова и загадки горы Мертвецов:

На этом статья закончена – поделитесь ею с друзьями в соцсетях, т. к. это интересный материал, который обязательно будут репостить с ваших страниц. Кто еще не подписался на блог, пробуйте – сэкономленное время гарантировано. Удачи вам на дорогах и в оформлении права собственности на транспорт!

Этой статьей стоит поделиться с друзьями. Жми!

Станьте первым!

Оставьте комментарий

O=);-):|:x:twisted::smile::shock::sad::razz::oops::o:mrgreen::love::lol::grin::evil::cry::cool::???:

Нажимая кнопку «Отправить сообщение», вы принимаете условия Пользовательского соглашения и условия Политики конфиденциальности.